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Granjas viejas/granjas nuevas: coste de sustitución

Ver PDF de la revista de Octubre de 2009
ALOJAMIENTOS GRANJAS VIEJAS / GRANJAS NUEVAS: nave y su equipamiento es moderno y la rentabilidad por comederos y bebederos de segunda mano, que puede Vamos a valorar estos dos aspectos a la hora de decidir la conveniencia de si es mejor reformar las naves viejas o bien construir naves nuevas. Objetivo y acondicionadas, pensando en obtener una buena real posible, con unos precios medios de los materiales futuros, como son: vieja, e intentar tener una rentabilidad por metro cuadra- - Las nuevas normativas venideras Igualmente haremos un estudio de viabilidad, con - unos precios medios actuales para el caso de construir una nave moderna, con unos acondicionamientos no solo para cubrir las necesidades del pollo actual, sino lento, pollos sin plumas, pollos camperos, etc., pensando en poder actualizarla en cualquier momento, - Las nuevas formas de trabajar de las integraciones y mataderos, como puede ser la recogida de pollos con el futuro. cosechadoras u otras mejoras en el rendimiento de Consideramos normalmente que una nave es vieja - sanidad, o simplemente costumbres de consumir un tipo determinado de pollo, etc. cumplir con las necesidades ambientales que tienen los - - La rentabilidad del trabajo que se realiza con la calidad de vida que se obtiene. Estos y otros aspectos son los que tenemos que tener - - Pero una reforma tiene los siguientes inconve- nientes: - Hay que pedir licencia de obras menores. - la diversidad de productos necesarios. - Tenemos que buscar, organizar y dirigir cada uno de los gremios que necesitemos. - - - No podemos cambiar las medidas de la nave. Siguen - comprar una nave de segunda mano. dos plantas debido a todos los problemas que tienen, - - dos naves de una planta que una de dos. Dadas las exigencias del mercado de actual, damos - Nunca una reforma es una obra nueva. Tenemos dos formas de hacerlo: ni para la integradora. Vamos a analizar inicialmente las ventajas e inconve- - - Con la obra civil prefabricada. nientes de las naves antiguas y las naves modernas, para Las principales diferencias que hay entre ambas es La reforma de una nave antigua cientes de aislamiento que en el segundo caso, siendo el precio muy parecido en ambas soluciones. Las ventajas de esto son las siguientes: - de una nave prefabricada, por tener todo ventajas con - No se necesita proyecto de obra nueva. Las ventajas de una nave nueva prefabricada slas - Ya tenemos la licencia de actividad y la cartilla siguientes: ganadera. - - No tenemos que buscar ni comprar un terreno para las medidas que deseamos. construir. - - Conocemos su funcionamiento y sus deficiencias. - Tenemos ya instalada la luz y el agua. - - El tiempo de la reforma puede ser menor que el de la - - nueva. - Trabajos en el terreno ordenador ayuda mucho. - - Accesos a la finca. - Acometida de agua y de luz. - - Movimientos de tierra. nal al dinero gastado. - - - granja o realizar otras actividades. - Tendremos menos problemas a la hora de que cual- - - Vallados. - - La calidad de vida y de trabajo es acorde al nivel de vida actual. - Pero una nave nueva, prefabricada, tiene estos in- - convenientes: - - - tosa. - TOTAL de los trabajos en el terreno... 45.000 que queremos construir. TOTAL de proyectos y licencias ............ 6.000 - - Hay que llevar la luz y el agua. - Tenemos que hacer nivelaciones y hormigonado. La obra civil - Hay que empezar a conocer el funcionamiento de la granja. necesarios para el montaje de las instalaciones. - - una nave nueva. - de madera tratadas con productos - El sueldo es el mismo para trabajar una nave que para fungicidas e insecticidas mediante - - Cubierta a dos aguas de chapa prelavada, con alero de 1 m en cada lateral y 5 cm de espesor de poliuretano, COSTES DE UNA NAVE NUEVA con panel de aluminio y colocado por debajo de las correas ................................... 36.000 - Suponiendo que ya dispongamos del terreno, vamos a diferenciar los costos de: y poliuretano de 4 cm de espesor y - Los trabajos en el mismo. - Los proyectos y licencias. - Ventanas de policarbonato con marco - La obra civil. de aluminio, moto-reductores y malla - Los equipos e instalaciones. Los precios que vamos a exponer son estimados, - 6 puertas laterales y 2 portones ................. 2.100 pudiendo tener variaciones dependiendo de las zonas, la - - Montaje ........................................................... 20.000 Nosotros vamos a partir del supuesto de construir una TOTAL obra civil ..................................147.000 nave de 140 x 14 m. mayor riesgo y, como en todo, mayor posibilidad de ganar Los equipos e instalaciones - 2 silos con transportadores de pienso y bajantes ......................................................... 5.600 - tener una nave nueva con vistas de futuro?. - Sistema de abrevamiento con kit - grande. - Tenemos que valorar nuestro tiempo y sacarle el - - - Montaje ........................................................... 16.000 TOTAL de equipos e instalaciones ....144.900 profesionales de estos sectores, mientras que el aprove- En resumen , el coste total de la nave nueva, inclu- nales que las llevan. yendo los trabajos en el terreno y los proyectos y licen- En el caso de tener dudas, si reformar una nave vieja, bien cias, puede ascender a 342.900 . porque la tenemos, o porque queremos comprarla para mos que realizar, tendremos que analizar especialmente: COSTES DE UNA REFORMA DE NAVE - Si queremos trabajar toda la vida en unas instalacio- nes viejas, con los problemas normales que tiene todo lo antiguo, tensores en la cubierta, columnas inter- puede decirse de los proyectos y licencias, si tenemos todos los necesarios en regla. - El coste de la obra civil, por el aislamiento de las - Si no ampliamos, nos quedamos como estamos, si para fortalecimiento de paredes y retoques de cubierta, apertura de huecos para ventanas, acondicionamiento A nuestro trabajo le sacaremos una mayor rentabi- para puertas, etc. mos un coste igual al de una nave nueva, por lo que el persona puede llevar desahogadamente 80.000 pollos En resumen , el coste de la reforma, puede ascender a 245.900 . dejado de realizar dos crianzas, con la consiguiente te ese tiempo. que realizar, sobre todo a la hora de la limpieza, desinfec- Por el trabajo, la calidad de vida, el bienestar animal

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